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共1个回答
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ask5495496319 丨Lv 2
婚前房产出售后所得款项的归属问题需要结合购房资金来源和婚姻存续期间还贷情况综合分析。若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，出售所得原则上属于个人财产。若婚后用夫妻共同财产偿还贷款，则配偶对已还贷部分及对应增值部分享有权益。实际操作中需注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料。对于婚后共同还贷部分，离婚时可主张补偿，补偿金额通常参照共同还贷本金、利息及房屋增值比例计算。若出售款用于购置新房，建议通过书面协议明确资金来源和产权比例，避免日后纠纷。涉及大额财产处置时，建议双方充分协商并留存书面证据。若款项与婚后收入混同且无法区分，可能被认定为夫妻共同财产。具体情况还需结合购房时间、登记方式、款项用途等因素综合判断。- AI整理生成 - -
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