婚前房产婚后怎么分割？-买房

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ask7508672485 丨Lv 2

婚前房产婚后分割问题需要区分不同情况。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，这属于个人财产，离婚时不会参与分割。婚前贷款买房婚后共同还贷的情况相对复杂，房产归属登记方，但共同还贷部分及相应增值部分需要补偿对方。婚后加名的情况会使房产性质发生变化，加名行为视为赠与，房产转为夫妻共同财产。实际操作中，法院会考虑双方对房产的贡献程度、婚姻存续时间等因素进行分割。父母出资购房的情况要特别注意，婚前父母全款购房且登记在子女名下的，视为对子女的个人赠与。婚后父母出资若无明确约定，可能被认定为对夫妻双方的赠与。建议对父母出资保留相关凭证，必要时可以签订书面协议明确出资性质。房产分割涉及诸多细节，不同地区的司法实践可能存在差异。遇到具体纠纷时，建议提供完整的购房过程、出资证明等材料，以便更准确地判断房产属性。- AI整理生成 -

+1 2026-01-03 北京市举报