婚前房产卖掉后钱该怎么分？-买房

共1个回答

ask3728642957 丨Lv 2

婚前房产属于个人财产，这一点在相关规定中有明确界定。如果婚前房产在婚后出售，售房款的性质认定需要区分不同情况。若售房款未与婚后财产混同，仍属于个人财产；若将售房款用于购置新房或家庭共同开支，则可能转化为夫妻共同财产。实际操作中，建议保留完整的房产交易凭证和资金流向证明。比如售房款存入独立账户、不与婚后收入混用，能够有效证明财产的独立性。若用售房款支付新房首付，新房登记在自己名下且未使用配偶资金还贷，原则上首付款部分仍属个人财产。对于房产增值部分，婚前已产生的增值属于个人财产，婚后的自然增值部分一般也归个人所有。但若婚后对房产进行了装修、改建等增值行为，配偶可能对增值部分享有相应权益。财产分割时，双方可协商处理。协商不成，需根据财产形成过程、资金混同程度、家庭贡献等因素综合判断。为避免纠纷，建议通过书面协议明确财产归属，必要时可咨询专业机构出具意见。- AI整理生成 -

+1 2026-01-02 北京市举报