离婚时单位福利房的分割需结合房产性质、出资情况及相关规定综合判断。若该房产为婚后取得且双方均未享受过其他福利分房，通常视为共同财产，分割时需考虑以下因素： 1. **产权性质**：若房产已通过房改购得完全产权，且登记在一方名下，需核实购房款来源。若使用夫妻共同财产支付，另一方有权主张分割相应份额；若仅用个人婚前财产支付，可能认定为个人财产。 2. **未完全产权的情况**：若房产仍属单位部分产权（如未完成房改），需先与单位协商处理。部分单位规定此类房产不得对外分割，仅能由原职工继续居住或退回单位，此时非职工一方可主张补偿款。 3. **出资贡献**：若一方在婚后对房产有额外出资（如装修、补交房款），需保留凭证，这部分价值可纳入分割范围。 4. **特殊情形**：若房产为婚前一方获得的分房资格，但婚后共同支付房改成本，可能按比例分割。例如，婚前资格对应的部分归原持有人，婚后支付部分按共同财产处理。 建议双方协商解决，协商不成可依据相关规定向法院提交购房合同、付款记录等证据。实际操作中，法院可能优先考虑职工方居住权，但需对另一方进行合理补偿。- AI整理生成 -