负债较多时离婚房产怎么分割？-买房

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ask6970382439 丨Lv 2

离婚时房产分割需结合购房资金来源、产权登记情况以及婚姻存续期间共同还贷等因素综合判断。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产；若婚后共同还贷或装修投入，取得房产的一方需对另一方给予合理补偿。负债较多的情况下，法院会优先考虑房产的实际处置可行性。若房产存在抵押贷款，需先清偿银行债务后再分割剩余价值。双方可协商由一方保留房产并承担债务，同时向另一方支付折价款；若协商不成，法院可能判令拍卖房产，所得款项按比例清偿债务后，剩余部分再依法分割。需要注意的是，房产登记簿记载的产权比例并非绝对依据。若能证明购房时存在借名登记、赠与等特殊情况，可提供转账记录、书面协议等证据主张权益。对于父母出资购房的情形，若无明确约定，通常视为对子女的赠与，但需结合出资时间、用途等具体分析。- AI整理生成 -

+1 2026-01-03 北京市举报