房产证注明单独所有，离婚时还需要分割房产吗？-买房

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ask5873668471 丨Lv 2

房产证注明"单独所有"并不必然排除离婚时的财产分割。根据相关规定，婚姻存续期间取得的房产原则上属于夫妻共同财产，即使登记在一方名下。若该房产系婚前全款购买且无婚后共同还贷，或能证明购房资金完全来源于婚前个人财产（需保留付款凭证等证据），则可能认定为个人财产。若房产为婚后购买，即便登记为单独所有，仍可能被视为共同财产。法院会综合考量购房款来源、还贷情况、产权登记背景等因素判断。例如婚后用共同收入还贷，则还贷部分及增值部分需补偿对方。建议保留购房合同、付款记录、贷款凭证等材料。若双方对产权有争议，可通过协商或诉讼解决，最终以司法认定为准。实际操作中，产权登记仅是参考因素之一，关键要看财产的实际取得时间和出资性质。- AI整理生成 -

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