婚前买房婚后交房算夫妻共同财产吗？-买房

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ask4360720667 丨Lv 2

婚前买房婚后交房是否属于共同财产，关键要看购房款来源和产权登记情况。如果购房款全部由一方婚前个人财产支付，且产权登记在出资方个人名下，通常认定为个人财产。婚后交房只是开发商履行合同义务的时间问题，不影响房产归属性质。若购房时使用了婚后共同财产还贷，即使房产登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分在离婚时需进行分割。实际操作中，法院会考虑还贷金额、房产增值比例等因素进行折算补偿。还有一种常见情况是婚前签订购房合同并支付首付，婚后夫妻共同还贷。这种情况下房产一般认定为登记方个人财产，但共同还贷部分需给予另一方补偿。具体补偿金额会根据还贷时长、比例等要素计算。产权登记时间点也很重要。如果婚前买房但婚后才办理产权登记，且登记时加上了配偶名字，这种情况通常视为对配偶的赠与，房产会被认定为共同财产。- AI整理生成 -

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