婚内财产协议在离婚时具有法律效力，但需结合实际情况处理。若协议内容涉及房产归属，需区分不同情形： 1. **协议已明确房产归属** 若双方在协议中明确约定房产归一方所有，离婚时可直接按协议履行。涉及房产过户的，需携带离婚协议或法院判决书、产权证等材料，到不动产登记中心办理产权变更手续。若房产有贷款未结清，需先与银行协商变更还款主体，部分银行可能要求结清剩余贷款后方可过户。 2. **协议存在争议** 若一方对协议效力或履行提出异议，需通过协商或诉讼解决。例如，协议签署时存在胁迫、欺诈等情形，可能影响效力。此时需提供相关证据，由法院综合判定。 3. **未约定或约定不明** 协议未涉及房产，或表述模糊（如“共同管理”），通常按夫妻共同财产处理。离婚时可通过补充协议重新约定，协商不成的，法院将根据财产来源、贡献度等因素判决。 **注意事项** - 协议建议采用书面形式，重要条款可公证以增强效力； - 涉及房产过户时，需提前核查税费（如契税、个税等），部分地区对离婚析产有税收优惠； - 若房产为婚前购买但婚后共同还贷，协议未约定的，离婚时产权方需补偿对方共同还贷及增值部分。 具体操作可咨询当地不动产登记部门或专业机构，确保流程合规。- AI整理生成 -