租房合同没到期想退租，违约金一般要赔多少？-买房

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a464033581 丨Lv 0

租房合同未到期退租属于违约行为，具体违约金金额需根据合同约定处理。通常情况下，合同中会明确提前解约的违约金条款，常见约定为1-2个月租金。若合同未明确约定，则根据相关规定，法院可能按照实际损失原则裁定，例如房东空置期的租金损失、重新招租的中介费等。实际操作中建议分三步处理：一是仔细核对合同条款，确认违约金计算方式；二是与房东协商，部分房东接受找到新租客后免除违约金；三是若协商不成，可通过调解机构介入。需注意，即使支付违约金，租客也应在搬离前结清水电等费用，避免后续纠纷。若合同约定的违约金过高（如超过年租金30%），可主张适当减少。但需提供证据证明约定金额与实际损失明显不符。保留好交接房屋时的照片、沟通记录等证据，对后续可能的纠纷有重要作用。- AI整理生成 -

+1 2026-01-03 北京市举报