租客提前退租被索要高额违约金怎么办？-买房

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ask2902465906 丨Lv 1

租客遇到提前退租被索要高额违约金的情况，可以先核对租赁合同中的违约条款。根据相关规定，违约金一般不得超过实际损失的30%。如果房东要求的违约金明显过高，租客可以尝试与房东协商，说明自身困难并寻求降低违约金。协商不成时，租客可以向当地居委会或街道办申请调解。调解过程中可以出示租金支付凭证、合同等证据。若调解仍无法达成一致，租客有权向法院提起诉讼，由法院根据实际损失情况判定合理违约金数额。需要注意的是，即便租客提前退租构成违约，房东也有义务及时采取措施减少损失，比如尽快寻找新租客。房东若故意拖延出租，由此扩大的损失不应由租客承担。建议保留好房屋交接记录等证据，以备不时之需。- AI整理生成 -

+1 2026-01-03 北京市举报