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共1个回答
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ask1397006937 丨Lv 2
婚前房产加名需注意产权变更的法律效力。若房产为全款购买且无贷款，双方可携带身份证明、产权证等材料直接前往不动产登记中心办理加名手续，变更为共同共有或按份共有。若存在未结清贷款，需先征得抵押权人（通常为银行）同意，还清贷款后方能办理。加名行为本质上属于赠与，建议签订书面协议明确双方份额。若未约定份额，离婚时可能按均等分割处理。加名后女方即成为共有人，享有处置权，未来出售需双方共同签字。税费方面，夫妻间加名免征契税，仅需缴纳工本费等小额费用。但若房产证不满两年或非唯一住房，加名后出售可能产生增值税、个税等额外成本。实际操作前可咨询当地登记部门了解最新政策。- AI整理生成 - -
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