婚前房产登记需要满足哪些条件？-买房

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ask3023514225 丨Lv 2

婚前房产登记主要涉及权属确认和手续办理两方面。从权属角度看，婚前个人全款购买的房产属于个人财产，但需保留完整的购房合同、付款凭证等原始材料。若婚后共同还贷，还贷部分及增值部分可能涉及共有财产认定。办理登记时需携带身份证、购房合同、契税完税证明等材料到不动产登记中心申请。若房产有贷款未结清，需先与银行沟通抵押登记事宜。部分地区对限购政策有特殊要求，需提前确认购房资格。值得注意的是，婚前房产婚后加名的情况较为复杂。加名行为在法律上视为赠与，需双方共同申请并缴纳相关税费。若涉及按揭房产，还需抵押权人同意方可办理变更登记。建议办理登记前对房产来源、出资情况等关键信息做好证据保全，必要时可对重要协议进行公证。不同城市在具体操作流程上可能存在差异，建议提前咨询当地登记部门。- AI整理生成 -

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