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共1个回答
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ask4792707102 丨Lv 0
离婚时的房产分割主要取决于房产的购买时间、出资情况和产权登记情况。若房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分也需分割。具体操作时，可协商折价补偿或通过评估后分割产权。房产登记在双方名下的情况，原则上平均分割，但会考虑实际出资比例、婚姻存续时间等因素适当调整。若涉及父母出资，需结合出资时间、凭证及双方约定来认定性质，无明确约定则可能视为对子女的赠与。特殊情况下，如一方存在严重过错，可能影响分割比例。建议双方先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。处理过程中需准备购房合同、付款凭证、产权证等材料，必要时可委托专业机构进行房产评估。- AI整理生成 - -
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