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共1个回答
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ask5958213783 丨Lv 1
婚前房产的权属认定主要看产权登记时间和婚姻登记时间的关系。若房产在结婚前已全款购买并完成产权登记，该房产属于婚前个人财产，不存在转移认定的时间问题。如果婚前购房但婚后共同还贷，还贷部分及增值部分可能被视为共同财产。关于财产转移的时效性，相关规定并未设定具体时间限制，而是以行为发生时是否具有恶意转移财产的主观意图作为判断标准。比如在离婚诉讼前突然将房产过户给第三方，可能被认定为恶意转移。实际操作中，法院会结合转账记录、合同签订时间等证据链综合判断。对于房产加名或过户的情况，只要完成不动产登记手续即发生法律效力。但要注意，婚后加名行为通常视为赠与，房产性质可能转变为共同财产。涉及大额财产处置时，建议保留完整的资金往来凭证和书面协议。- AI整理生成 - -
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