当租赁的房屋遇到拆迁时如何处理-买房

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王子爱钻石丨Lv 4

租赁房屋遇到拆迁时，租户和房东需根据租赁合同及相关规定协商解决。若合同中有明确约定拆迁补偿条款（如搬迁费、临时安置费等），按约定执行；若未约定，租户可主张退还剩余租金及押金，并协商合理补偿。房东作为产权人，通常享有拆迁补偿中的产权置换或货币补偿权益，但租户因实际使用房屋，可能获得装修补偿、停产停业损失（如商用租房）等。建议租户保留缴费凭证、合同等证据，及时与拆迁部门或房东沟通。若双方无法达成一致，可向当地街道办或住建部门申请调解。需注意，拆迁公告发布后新增的装修或转租行为可能影响补偿资格。整个过程需以书面形式留存沟通记录，避免口头承诺引发纠纷。

+1 2026-01-02 北京市举报