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  • 你好我母亲的宅基地的房子做公证行不

    你好我母亲的宅基地的房子做公证行不 北京市

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    提问者：ask5690664767

    发布于22天前 北京市

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共1个回答
  • hepohht 丨Lv 3
    宅基地房产公证需结合具体情况分析。农村宅基地使用权具有身份属性，通常只能由本集体经济组织成员享有。若母亲健在且宅基地证登记在其名下，公证处可对房屋所有权归属、赠与或遗嘱等内容进行公证，但宅基地本身无法通过公证改变集体所有的性质。 办理时需准备宅基地证、建房审批材料、身份证明等文件。需注意两点：一是宅基地上房屋只能在本村集体内部流转，公证不能突破该限制；二是若涉及继承，子女为非本村集体成员的，通常只能继承房屋所有权，无法继承宅基地使用权，房屋不得翻建，倒塌后集体有权收回土地。 建议先向当地公证处咨询具体材料要求，部分地区可能需村委会出具相关证明。若涉及分家析产或多子女继承，最好提前协商一致以避免后续纠纷。
    +1 2026-01-01 北京市 举报
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