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共1个回答
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ask625010835 丨Lv 1
对于无房产证的房屋动迁补偿问题，需结合实际情况具体分析。若房屋因历史原因未办理产权证，但属于合法建造（如符合当时政策或经相关部门认可），通常可参照有证房屋的补偿标准协商处理，需提供建房审批材料、缴费凭证等证明合法性的辅助文件。 若房屋属于违章建筑，则原则上不予补偿。但若当事人积极配合动迁，部分地区会酌情给予一定建筑材料补助或搬迁费用，具体需根据地方政策确定。 补偿方式一般包括货币补偿和产权调换两种。货币补偿根据房屋评估价值、区位等因素计算；产权调换则提供安置房，面积差价按标准结算。建议提前与动迁部门沟通，明确房屋性质认定流程和所需材料，必要时可通过调解或法律途径维护权益。 需注意，所有补偿协议应以书面形式签订，并留存相关证据。若对补偿方案有异议，可申请复核或依法主张权利。 -
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