拆迁安置房过户给子女过程中,可能存在一些潜在的法律风险点,以下为您举例说明:1. 因拆迁安置房产权不清晰或存在共有权纠纷导致过户受阻,进而产生额外费用或无法过户的风险。 如果该拆迁安置房是父母婚后取得,或涉及其他共有权人(如其他子女、兄弟姐妹),而父母在未取得其他共有权人同意的情况下擅自将房屋过户给其中一个子女,其他共有权人可能会提出异议,引发诉讼。此时不仅过户手续会停滞,还可能需要支付律师费、诉讼费,甚至最终导致过户行为被撤销,前期投入的税费(如已缴纳的契税)可能无法全额退还。2. 赠与或买卖协议约定不明导致子女需承担额外费用的风险。 如果父母与子女在赠与协议或买卖合同中,对于过户所需税费的承担方、房屋交付标准、违约责任等关键条款约定不清,可能在过户过程中产生纠纷。例如,合同未明确约定契税由哪方承担,税务部门可能默认由买方(子女)承担,但若父母原本承诺承担,就会导致子女额外支出。