村民与村民间购买土地建房子,有购买合同,但是没有过户,二十年后我们想重新建房子-买房

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ask9686511451 丨Lv 2

村民与村民间购买土地建房子后未过户,二十年后重建时对方不配合,这种情况下能否要求对方配合及如何处理,需结合具体情形判断。村民与村民间购买土地建房子后未过户,二十年后重建时对方不配合,能否要求对方配合及如何处理,需结合具体情形判断。如果或若存在购买的土地性质为宅基地,且双方均为同一集体经济组织成员的情况:此时买卖合同可能有效,但未过户仅导致物权未转移,不影响合同效力,买方有权依据合同要求卖方继续履行配合过户的义务。如果或若存在购买的土地性质为耕地、林地等非宅基地,或者买方并非本集体经济组织成员的情况:此时买卖合同可能因违反法律强制性规定而无效,买方可能无法依据合同要求卖方配合,甚至面临土地被收回的风险,双方需根据过错程度分担损失。

+1 2026-01-01 举报