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共1个回答
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ask98966028 丨Lv 1
承租房变更承租人需遵循相关规定和程序。若为公有住房，通常需原承租人、拟变更承租人及同住人协商一致，并向产权单位或管理部门提交书面申请，附上身份证明、租赁合同等材料。产权单位审核通过后，会重新签订租赁协议。若原承租人去世，符合条件的同住人可申请变更，但需提供死亡证明、亲属关系证明等文件。 对于私有房屋租赁，变更承租人实质是合同主体变更，需房东、原租客及新租客三方达成协议，重新签订租赁合同。房东有权审核新租客资质，若中途转租，原租客须取得房东书面同意。注意，未经房东同意的转租可能被认定为违约，导致合同解除。 无论哪种情况，建议变更前书面确认各方权利义务，避免纠纷。涉及特殊政策或历史遗留问题的承租房，建议咨询当地住房保障部门。 -
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