夫妻离婚时房产怎么分？-买房

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潘汉林丨Lv 3

夫妻离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，离婚时不参与分割。婚前购房但婚后共同还贷的，共同还贷及对应增值部分需补偿另一方。婚后购买的房产，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产，原则上均等分割。若双方协商一致，可约定由一方获得房产并补偿另一方差价；协商不成时，法院会综合考虑购房出资、子女抚养、居住需求等情况判决。特殊情况下，如房产涉及父母出资，需区分是赠与还是借款。若父母明确表示赠与一方，可能视为个人财产；若无明确约定，婚后父母出资一般视为对双方的赠与。实际操作中建议保留付款凭证、书面协议等证据。房产登记在未成年子女名下的，原则上不作为夫妻共同财产分割，但需审查购房资金来源及真实意图。处理此类问题时，双方应理性协商，必要时可寻求专业机构协助评估房产价值。- AI整理生成 -

+1 2026-01-02 北京市举报