合租室友提前搬走算违约吗？该怎么解决？-租房

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w_w_l_y_x 丨Lv 3

合租室友提前搬走是否构成违约，需结合租房合同的具体约定来判断。如果合同明确约定了租期及提前解约条款（例如需提前30天通知或支付违约金），则室友的行为可能构成违约；若合同未明确约定，则需依据公平原则协商解决。建议先查看合同条款，与室友沟通搬离原因及后续租金分担问题。若室友愿意配合，可协商转租或寻找新租客；若协商不成，房东有权要求按合同约定追究违约责任，但实际操作中往往以协商为主。对于剩余租金或押金问题，若室友已支付部分费用且未居住，可协商按实际居住天数折算退还。若因此产生纠纷，可向社区调解组织申请调解，或通过法律途径解决（需保留合同、付款凭证等证据）。提醒：签订合同时应明确租期、解约条件及违约责任，避免后续争议。合租情况下，建议所有租客共同签署合同，明确各自权利义务。- AI整理生成 -

+1 2026-01-01 北京市举报