婚前房产过户给家人需要办理哪些手续？-买房

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洛克登入丨Lv 4

婚前房产过户给家人需注意产权明晰和流程合规。若房产为个人婚前全款购买且无争议，可直接办理赠与或买卖过户。需携带房产证、身份证、亲属关系证明等材料到不动产登记中心办理，同时缴纳契税、个税等费用。若房产存在贷款未结清，需先还清贷款或取得银行同意转让的书面文件。涉及夫妻共同财产的需谨慎。即便房产登记在一方名下，若婚后共同还贷或装修投入较大，配偶可能拥有部分权益。这种情况建议提前签署书面协议并公证，避免日后纠纷。过户前还应查询当地限购政策，确保受让人具备购房资格。办理过程中可能涉及评估环节，尤其选择买卖方式过户时，税务部门会依据评估价核定税费。不同城市对直系亲属间的过户可能有税收优惠，可提前咨询当地税务部门。整个流程通常需要15-30个工作日，建议预留充足时间。- AI整理生成 -

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