租约到期房客赖着不走怎么办？-买房

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ask5845324431 丨Lv 2

租约到期后房客拒绝搬离属于违约行为，房东可采取以下合法措施：先与房客协商沟通，明确告知租赁关系已终止，给予合理搬离期限。若协商无果，可向当地调解组织申请调解，或凭租赁合同等材料向法院提起诉讼要求腾退房屋。在此过程中需注意：全程保留书面通知凭证，避免擅自换锁、断水电等过激行为。购买期房需重点关注开发商资质与工程进度。建议查验开发商过往项目交付情况，核实预售许可证等五证是否齐全。可定期到工地实地考察施工进展，同时将购房款存入专用监管账户以保障资金安全。若发现延期交付风险，应及时通过书面函件主张权利，必要时可联合其他业主共同维权。- AI整理生成 -

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