夫妻共同贷款买房但房产证仅登记一方姓名的情况，离婚时房产分割需结合实际情况判断。若购房资金来源于夫妻共同财产（如婚后收入共同还贷），即使登记在一方名下，该房产仍属于夫妻共同财产。分割时可协商归属，取得房产的一方需补偿对方已还贷款及增值部分；若协商不成，法院通常会考虑双方实际贡献、居住需求等因素判决。 若首付款为登记方婚前个人财产支付，且婚后未用共同财产还贷，则房产可能认定为登记方个人财产。但婚后共同还贷部分及其增值需给予另一方补偿。具体计算方式可参考还贷金额占购房总成本的比例，结合房产现值协商或由法院裁定。 注意事项： 1. 保留购房合同、还款凭证等材料，证明资金来源于共同财产； 2. 双方可通过书面协议明确房产归属，但需符合相关规定； 3. 若涉及贷款未结清，需与银行协商变更借款人，避免后续纠纷。 建议双方理性沟通，必要时通过专业途径解决争议。- AI整理生成 -