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  • 房东拒付违约金该怎么办？

    根据《合同法》第114条和《民法典》第585条规定，房东拒不支付违约金时，租客可以先协商解决。若协商无果，可向当地居委会、街道办或住建部门投诉，也可准备好租房合同、违约证据等材料，直接向法院提起诉讼。建议先发书面催告函，保留好所有沟通记录作为证据。 北京市

    违约金 居委会 举报

    提问者：ask9024735177

    发布于18天前 北京市

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违约金 居委会

共1个回答
  • ask3251056295 丨Lv 2
    关于房东拒付违约金的问题，可以从以下几个角度考虑处理方式。如果租赁合同中有明确约定违约金条款，房东无正当理由拒绝支付，租户可先尝试与房东协商解决。协商时注意保留书面沟通记录，如微信聊天截图或录音（需符合相关规定）。协商不成时，可向当地居委会或街道办申请调解。调解过程中需提供完整证据链，包括租赁合同、违约事实证明材料等。若调解仍无法达成一致，租户有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。需要注意的是，违约金金额一般以实际损失为限，过分高于实际损失的违约金主张可能难以得到支持。建议提前收集租金转账记录、房屋现状照片等证据，必要时可咨询专业法律人士。居委会作为基层群众自治组织，主要起协调作用，若调解失败仍需要通过司法途径解决。整个过程建议保持理性沟通，避免激化矛盾。- AI整理生成 -
    +1 2026-01-02 北京市 举报
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