购买小产权房后转卖需注意以下风险和责任：小产权房通常指未缴纳土地出让金、产权证明不完整的房屋，其交易本身存在法律瑕疵。全款购买虽能避免贷款纠纷，但转卖时可能面临以下问题： 1. **合同效力风险**：小产权房交易多依赖私下协议，若卖方反悔或发生纠纷，买方难以通过法律途径强制履行合同，相关权益缺乏保障。 2. **产权无法过户**：小产权房无法办理正规产权登记，转卖时新买家同样无法获得合法产权证明，后续可能引发连环纠纷。 3. **政策变动风险**：若遇土地征收或规划调整，小产权房可能被认定为违建，补偿权益受限，甚至需自行承担拆除损失。 4. **税务与资金安全**：交易中若涉及高额差价，可能被追缴税款；现金交易易引发资金挪用或诈骗风险。 建议谨慎评估小产权房的投资价值，优先选择具备完整产权的房产以降低风险。若已购买，需留存交易凭证，并通过书面协议明确双方责任。- AI整理生成 -