离婚时还没交房的期房该怎么分割？-买房

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ask5249643074 丨Lv 2

关于离婚时期房分割的问题，需结合购房资金来源、产权登记及合同履行情况综合判断。若期房尚未交付且产权未登记，通常不直接分割房屋实物，而是根据购房合同中的权益进行处理。购房款若为夫妻共同财产支付，即使房产证未办理，合同权益仍属夫妻共有。双方可协商由一方继续履行合同并补偿另一方，或解除合同后分割已付款项。若首付款或贷款来源于婚前个人财产，需提供相应证明，可能影响分割比例。若协商不成，可向法院主张权益。法院可能根据相关规定，考虑合同履行进度、还款贡献、子女抚养等因素作出判决。例如，判归继续还贷的一方所有，同时向另一方支付折价款。需注意，开发商是否允许变更购房人需提前沟通，部分合同可能限制更名。实际操作中，建议保留付款凭证、合同等证据，必要时通过专业机构评估期房现值，以便公平分割。- AI整理生成 -

+1 2026-01-02 北京市举报