婚前购房婚后共同还贷的房产份额划分需结合出资、还贷及产权登记情况综合判断。若房产登记在婚前购房方名下，首付款和婚前还贷部分通常视为个人财产，婚后共同还贷及对应增值部分则属于夫妻共同财产。计算时需明确两点：一是共同还贷总额（含本金、利息），二是还贷对应的房产增值比例。例如，总房款100万元，婚前已支付30万元，婚后共同还贷20万元，若房产增值至150万元，则共同还贷占比20/100=20%，增值部分为（150-100）×20%=10万元，夫妻共同财产部分为20+10=30万元，离婚时非购房方可主张15万元补偿。 若房产登记为夫妻双方名字，一般视为共同财产，但具体份额可能参考出资比例协商或由法院裁定。实际操作中需保留购房合同、还款凭证等证据，必要时可通过协商或诉讼解决。需注意，不同地区司法实践可能存在差异，建议结合具体情况咨询专业人士。 （注：若涉及具体个案需律师介入，请直接联系法律渠道。）- AI整理生成 -