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共1个回答
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linxue236 丨Lv 3
农村房产私下赠与的法律效力需要结合实际情况判断。农村房屋宅基地属于集体所有，村民只有使用权，因此赠与协议的核心在于房屋所有权部分。父母与子女签订书面赠与协议，只要双方具备完全民事行为能力，意思表示真实，且协议内容不违反相关规定，通常具有法律效力。需要注意的是，农村房屋赠与必须连同宅基地使用权一并转移，而宅基地使用权转移需经集体经济组织同意。若受赠子女本身属于本村集体成员，且符合"一户一宅"原则，办理过户登记后赠与行为更为稳妥。若涉及非本村集体成员，则可能面临无法过户的风险。为避免日后纠纷，建议到当地不动产登记部门咨询具体办理流程，必要时可对赠与协议进行公证。- AI整理生成 - -
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