买个二手房一百万首次够房，怎样算税收的，税收是多少。求明细。房产证有过五年，跟不过五年是怎么算的-买房

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买个二手房一百万首次够房，怎样算税收的，税收是多少。求明细。房产证有过五年，跟不过五年是怎么算的

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提问者：gmawcw1990210
发布于2012-09-06

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二手房购房税费房产房产证

共13个回答

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李结 经纪人

如果房产面积是90方以内，证过五年： 1、契税：1%*100万=1万 2、加一些杂费：1000以内。 3、个人所得税：1%*100万=1万（业主如果在当地是唯一住房无需交个人所得税）如果90方到144方的，交： 1、契税：1.5%*100万=1.5万 2、杂费：1000以内如果房产证没过五年： 1、契税：1%*100万=1万（90方以内）；1.5%*100万=1.5万（90平方到144方）； 2、杂费：1000以内 3、个人所得税：1%*100万=1万 4、营业税：5.6%*100万=5.6万

+13 2012-09-07 举报
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伦凤燕 经纪人

买方：所购房面积小于90方的契税1%，大于90方小于144方的契税1.5%,大于144方的契税3% 卖方：唯一物业不用交个税，不是唯一物业个税1% 假定您的房子小于90方，卖方不是唯一物业的话，就要交契税1%+个税1%=2% 一百万的房子税费是：100万*2%=2万证不过五年：多交5.6%的营业税证过五年：不用交营业税

+12 2012-09-12 举报
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黎伟波 经纪人

首次购房90方以下1%，90-144方1.5%。144方以上3%契税满5年免5.65 营业税唯一住房免1点个人所得税还有其他杂费大概2000左右

+12 2012-09-08 举报
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梁永南 经纪人

首次购房90方以下1%，90-144方1.5%。144方以上3%契税，业主那边需交1%个人所得税，证够五年不用交5.6%的营业税，不够要交，还有业主是否是房改房，是需交1%的土地出让金。业主过五年且唯一可申请免征税收。

+11 2012-09-10 举报
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周丽娜 经纪人

基本就是下面几个税： 1.营业税：成交价的5.6% 2.契税：1%（低于90平方米以下的） 3.个人所得税：成交价的1% 4.交易手续费；成交面积乘以6元每平方米。

+11 2012-09-10 举报
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陈章燕 经纪人

买家：如果房产面积是90方以内，证过五年： 1.交1点契税,100万就交1万； 2.买家：交1点个人所得税100万也交一万（业主如果在当地是唯一一套物业就不用交个人所得税） 3.房产证过五年就免交5点6的营业税；如果90方到144方的，交： 1、契税：1.5%*100万=1.5万如果房产证没过五年： 1、契税：1%*100万=1万（90方以内）；1.5%*100万=1.5万（90平方到144方）； 144方以上3%*100万=3万 2.个人所得税：1%*100万=1万 3.营业税：5.6%*100万=5.6万

+11 2012-09-08 举报
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林继宝 经纪人

首次购房90方以下1%，90-144方1.5%。144方以上3%契税，业主那边需交1%个人所得税，证够五年不用交5.6%的营业税，不够要交，还有业主是否是房改房，是需交1%的土地出让金。业主过五年且唯一可申请免征税收。

+11 2012-09-07 举报
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程勇豪 置业顾问

不是,是清政府无能。钱都给慈禧用在祝寿上了

+10 2015-01-07 举报
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邓国平 经纪人

如果房产面积是90方以内，证过五年： 1、契税：1%*100万=1万 2、加一些杂费：1000以内。 3、个人所得税：1%*100万=1万（业主如果在当地是唯一住房无需交个人所得税）如果90方到144方的，交： 1、契税：1.5%*100万=1.5万 2、杂费：1000以内如果房产证没过五年： 1、契税：1%*100万=1万（90方以内）；1.5%*100万=1.5万（90平方到144方）； 2、杂费：1000以内 3、个人所得税：1%*100万=1万 4、营业税：5.6%*100万=5.6万

+10 2012-09-09 举报
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冯家亮 经纪人

要看你买多大的.契税（面积小于90的要1%，大于90而小于144的1.5%，大于144的要3%），个人所得税1%（如果业主只有一套房子，可以不用交），房产证过没过5年区别很大。没过5年要交5.6%的营业税。还要给3%的中介费

+10 2012-09-08 举报