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共1个回答
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姚应波 丨Lv 3
房产产权到期后续期问题需分情况讨论。住宅用地使用权一般为70年，非住宅用地多为40年或50年。根据相关规定，住宅建设用地使用权到期后自动续期，续期费用的缴纳或减免需按届时的具体政策执行，目前尚无统一收费标准。非住宅用地到期后需提前一年申请续期，除因公共利益需要收回外，通常可获批，但需补缴土地出让金。 若房屋所在土地因规划调整被收回，产权人可获得相应补偿。实际操作中，各地可能存在细则差异，例如部分城市试点续期时采用“公告期+补缴地价”模式。建议关注当地自然资源部门发布的通知，或向不动产登记中心咨询具体流程。 产权年限不影响房屋所有权，但可能影响二手房交易价格。购房时可通过查看不动产权证确认剩余年限，提前规划。若涉及继承或买卖，需注意土地使用权期限对后续处置的影响。- AI整理生成 - -
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