婚前房产拆迁款买的新房算个人还是夫妻共同财产？-买房

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ask4680033533 丨Lv 2

婚前房产拆迁款购置的新房是否属于夫妻共同财产，需结合购房时间和资金来源综合判断。若拆迁款明确为婚前个人财产，且新房在婚后仍登记于个人名下，未混同夫妻共同财产（如未用共同收入还贷或装修），原则上仍视为个人财产。但若购房时添加配偶姓名或动用共同资金补足房款，则可能被认定为共同财产。涉及拆迁补偿时需注意：若拆迁款包含对婚后共同居住部分的补偿（如安置面积补贴），该部分对应的房产份额可能被认定为共同财产。实际操作中，法院会审查拆迁协议、购房合同及出资流水等证据链，建议保留完整的资金来源凭证。对于房产登记策略，若想明确归属，可通过书面协议约定产权比例。需注意，部分地区对拆迁安置房有特殊限制，例如限售期内无法加名，这类情况需提前咨询当地不动产登记中心。- AI整理生成 -

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