离婚后房贷没还完怎么办？-买房

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ask8856359375 丨Lv 1

离婚后房贷未结清的情况需要根据房产归属和还款责任来具体处理。若房产判决归一方所有，通常需办理过户手续并重新签订贷款合同，原配偶可解除连带责任。若双方协商共同持有房产，则需明确还款比例并签署书面协议。对于仍在还贷的房产，银行一般不允许直接变更借款人。实际操作中，可考虑三种方式：一是通过转按揭将贷款转移给产权获得者；二是由获得产权方提前还清贷款再办理过户；三是出售房产后分割售房款。每种方式都涉及银行审批和税费问题，建议提前与贷款银行沟通。特别提醒，离婚协议中需明确约定房产处置细节，包括还款责任、过户时限等条款。若一方拒不履行协议，另一方可凭生效法律文书申请强制执行。涉及大额财产分割时，建议做好资金监管或公证。- AI整理生成 -

+1 2026-01-01 北京市举报