离婚时房子还有贷款需要分情况处理。如果房产是婚前一方购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需对这部分进行分割。双方可以协商由一方继续偿还贷款并保留房产，同时给另一方相应补偿；若协商不成，法院通常会判决房产归登记方所有，剩余贷款由登记方承担，并对共同还贷部分给予另一方补偿。对于婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下都属于夫妻共同财产。离婚时双方可协商由一方取得房产并承担后续贷款，同时支付对方折价款；若无法达成一致，法院可能根据实际情况判决房产归属，通常会考虑子女抚养、还贷能力等因素。需要注意的是，未还清贷款的房产在过户前需取得银行同意，实际操作中可能存在一定难度。无论哪种情况，建议双方先尝试协商解决，协商不成再通过法律途径处理。涉及房产分割时，最好能提供购房合同、还款记录等证明材料，以便更准确地计算共同还贷部分和房产增值情况。- AI整理生成 -