关于结婚赠与房产的处理，需注意几个关键环节。赠与房产本质上属于婚前或婚内财产转移行为，其法律效力和后续处置与普通房产交易存在差异。房产赠与需办理正规过户手续，仅签订赠与协议而未完成产权变更登记，赠与行为在法律上尚未生效。建议双方携带身份证明、房产证等材料到不动产登记中心办理转移登记，同时按规定缴纳契税等费用。若房产存在贷款未结清情况，需先与贷款银行协商变更借款人。婚姻关系存续期间获得的赠与房产，除非赠与人明确表示只赠与一方，否则原则上视为夫妻共同财产。婚前获得的赠与房产，若婚后未加名或未约定共有，一般认定为受赠人个人财产。涉及父母赠与子女的情况，建议通过书面形式明确赠与对象。特别提醒注意保留赠与过程中的相关凭证，包括但不限于转账记录、协议文书、沟通记录等。若后续发生财产纠纷，这些证据将成为认定赠与事实的关键依据。房产赠与涉及税务问题，不同情形下的税费计算差异较大，建议提前咨询专业人士。对于价值较高的房产赠与，或涉及复杂家庭关系的赠与行为，可考虑对赠与协议进行法律文书确认，以降低后续争议风险。实际操作中还需结合具体城市政策、房产性质等因素综合判断。- AI整理生成 -