婚前买的房子，离婚时怎么分？-买房

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ask2434205815 丨Lv 2

关于婚前房产在离婚时的分配问题，主要看购房资金来源和产权登记情况。如果房产由一方全额出资购买，且产权登记在出资方名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷或装修，另一方有权主张补偿增值部分。产权登记在双方名下的情况较为复杂。即使购房款来自一方婚前财产，登记为共同共有后，可能被视为赠与行为，离婚时原则上按共同财产分割。具体比例需结合还贷贡献、婚姻存续年限等因素协商或裁定。涉及父母出资的情形需要特别注意。婚前父母为子女购房，明确表示赠与单方的，视为个人财产；若未明确约定，婚后登记在双方名下的，可能推定为对夫妻双方的赠与。保留付款凭证和书面约定非常重要。需要提醒的是，房产分割还需考虑子女抚养、生活困难补助等特殊情况。建议通过协商解决争议，必要时可提供购房合同、银行流水等证据材料维护合法权益。- AI整理生成 -

+1 2026-01-02 北京市举报