婚前买房婚后对方还贷，离婚时怎么分？-买房

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ask6679295684 丨Lv 2

关于婚前买房婚后共同还贷的房产分割问题，需结合购房出资、还贷性质及产权登记情况综合判断。若房产登记在购房方个人名下，婚前首付和已还贷部分通常视为个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需补偿对方相应份额。具体补偿金额可参考共同还贷总额占购房总成本（含本金、利息等）的比例，再按房产当前市场价值计算。例如：婚后共同还贷50万元，购房总成本200万元，房产现值400万元，则补偿金额约为（50÷200）×400=100万元。实际操作中还需考虑还贷资金来源、双方经济贡献等因素协商或由法院裁定。若房产登记为夫妻共有，则一般按共同财产分割，但婚前个人出资部分可能酌情多分。建议保留购房合同、还款凭证等证据，必要时依据相关规定妥善处理权益分配。- AI整理生成 -

+1 2026-01-02 北京市举报