租房遇到房东/租客单方违约怎么办？-租房

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ask7880847520 丨Lv 1

房屋租赁过程中出现单方违约属于常见纠纷。若房东提前收房，租客有权要求继续履行合同或主张赔偿；反之若租客提前退租，房东可扣留押金作为违约金。处理这类问题主要看合同具体约定，建议先查看合同中关于违约责任的条款。租赁合同具有法律效力，双方都应遵守约定。遇到违约情况时，可以先尝试协商解决，协商不成再考虑其他途径。注意留存租金支付凭证、沟通记录等证据，这些在后续维权时都很重要。根据相关规定，违约金一般不超过实际损失的30%。如果合同没有明确约定，可以参照实际损失来协商。建议通过居委会、街道办等组织调解，实在无法达成一致再考虑诉讼途径。平时签订合同时，建议把违约责任、解约条件等条款约定清楚，这样可以减少后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2026-01-02 北京市举报