婚前男方买房登记两人名字，离婚时房产怎么分？-买房

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ask8300061890 丨Lv 2

关于婚前购房登记两人名字的房产分割问题，需要结合购房出资、登记意愿和婚姻存续情况综合判断。若男方婚前全款购房且明确登记为两人共有，通常视为对女方的赠与，离婚时原则上按共同财产平分。若存在贷款，婚后共同还贷部分及其增值属于夫妻共同财产，离婚时可协商补偿金额，协商不成由法院根据还贷贡献、生活需求等情况裁决。需注意两点特殊情况：一是若能证明登记两人名字仅为形式（如购房资格限制），实际为男方个人财产，需提供充分证据；二是若女方对购房有出资（如首付款、装修款等），可主张按出资比例分割。建议保留付款凭证、聊天记录等原始证据。房产分割涉及物权和婚姻财产关系的交叉，实际操作中可能存在地方差异。若双方分歧较大，可考虑通过专业调解或司法途径解决，以平衡法律效力与情理关系。- AI整理生成 -

+1 2026-01-02 北京市举报