刚租的房子房东要卖房，租客该如何应对？-买房

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ask6239126123 丨Lv 1

租赁期间房东出售房屋属于常见情况，租客权益受法律保护。关键在于查看租赁合同是否仍在有效期内。若合同未到期，房东无权单方面终止租赁关系，买卖行为不影响原租赁合同效力，即"买卖不破租赁"原则。租客可继续居住至合同期满，新房东需承接原合同权利义务。若房东需提前终止合同，租客有权要求赔偿。通常包括押金全额退还、剩余租期租金补偿、搬家费用等。建议租客保存好租金支付凭证、合同文本等证据。遇到房东强行清退，可向当地居委会或住建部门反映情况。合同到期后房东不再续约的，租客应提前做好找房准备。注意查看新房主是否要求重新签订合同，租金调整需双方协商一致。特别提醒租客，在房东带人看房时有权要求提前预约，并拒绝在非正常时间段看房的请求。- AI整理生成 -

+1 2026-01-02 北京市举报