父母离婚把房子过户给孩子，后续该怎么处理？-买房

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秦维乐丨Lv 3

父母离婚时将房产过户给孩子，这种情况需要从几个方面考虑后续处理。房产过户给孩子后，孩子将成为房产的合法所有人，但实际操作中需注意未成年子女的特殊性。若孩子未满18周岁，父母作为监护人可代为管理房产，但不能擅自处置。孩子成年后，房产完全由其自行支配。办理过户时，建议选择赠与或买卖方式，不同方式涉及的税费差异较大。赠与方式可能需要缴纳契税和个税，而买卖方式则涉及增值税、个税等费用。具体选择哪种方式，需要根据当地政策和家庭实际情况权衡。值得注意的是，过户完成后要及时办理产权变更登记，确保房产证上的信息与实际权属一致。如果房产尚有贷款未还清，需先结清贷款或与银行协商变更还款人。此外，建议保留完整的过户手续材料，包括离婚协议、过户合同等，以备后续可能出现的纠纷。- AI整理生成 -

+1 2026-01-02 北京市举报