离婚时贷款买的婚房怎么分？-买房

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ask7186931312 丨Lv 2

离婚时贷款购买的婚房分割需结合购房资金来源、产权登记及还贷情况综合判断。若房产登记在双方名下，通常视为共同财产，分割时需协商剩余贷款由谁承担，并按照协商比例或法院判决分割产权。若登记在一方名下，但婚后共同还贷，则共同还贷部分及对应增值部分应予以分割。实际操作中，建议先明确购房时间（婚前/婚后）和首付来源。婚前一方支付首付且登记在个人名下的，房产一般归登记方，但需补偿对方婚后共同还贷部分；若婚后共同出资，无论登记在谁名下，原则上均分。剩余贷款需双方与银行协商变更借款人，或通过出售房产分割款项。需注意：若协商不成，可诉诸法律程序，法院会依据相关规定，考虑子女抚养、双方经济状况等因素判决。分割时需留存购房合同、还款记录等证据，必要时咨询专业机构。- AI整理生成 -

+1 2026-01-02 北京市举报