无产权房遇到拆迁该如何处理？-买房

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zhf13897449042 丨Lv 0

无产权房拆迁处理需分情况讨论。若房屋属于历史遗留问题形成的无证房产，可尝试通过补办手续确权。需准备建房审批材料、缴纳凭证等证明房屋来源合法的证据，向当地住建部门申请认定。符合条件的有机会补办不动产登记，拆迁时按正常产权补偿。对于违章建筑，原则上不予补偿。但若当事人能证明房屋建设时符合当时政策（如1984年城市规划条例实施前的建筑），或因行政部门不作为导致未能办证，可通过行政复议或诉讼争取补偿权益。实际操作中，部分地区会对配合拆迁的无证房给予适当材料费补偿。建议提前收集三类关键材料：一是能证明房屋建造年代的邻里证言、老照片等；二是历年水电费、物业费缴纳记录；三是街道、社区出具的使用证明。拆迁公告发布后，要及时与动迁组沟通补偿方案，对评估结果有异议的可申请复核。需要注意，抢建、扩建部分通常不在补偿范围内。- AI整理生成 -

+1 2026-01-02 北京市举报