卖房除了中介费，还要交哪些钱？-卖房

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ask3634427676 丨Lv 1

卖房过程中涉及的费用主要包括以下几类：1. 税费部分：- 增值税：房产证满2年可免征，不满2年按差额或全额征收；- 个人所得税：若为家庭唯一住房且满5年可免，否则按成交价1%或差额20%计算；- 土地出让金：划拨土地性质的房屋需补缴，标准因地而异。2. 交易手续费：- 产权登记费：住宅类通常80元/套；- 测绘费：约1.36元/平方米；- 评估费：贷款购房时需支付，一般为评估价0.1%-0.5%。3. 其他可能费用：- 提前还贷违约金：如有未结清贷款需注意银行罚息；- 物业交割费用：需结清物业费、水电燃气等欠款；- 公证费：涉及委托公证等情况时产生。特别提醒：各城市政策存在差异，学区房等特殊房产可能涉及额外费用。建议提前到当地不动产登记中心获取详细清单，部分费用买卖双方可通过协商分担。税费计算需以网签价格为基数，合理申报可降低交易成本。- AI整理生成 -

+1 2026-01-02 北京市举报