婚前房产婚后增值部分如何分配？-买房

共1个回答

yangbo6847 丨Lv 4

夫妻婚前房产婚后增值部分的分配需要区分不同情况处理。若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，婚后增值部分通常仍归产权方所有。若婚后共同还贷或装修投入资金，配偶方可就还贷及对应增值部分主张补偿。对于婚前首付婚后共同还贷的情况，离婚时房产归登记方所有，但需对共同还贷及相应增值部分给予对方合理补偿。补偿金额计算可参考已还贷款占房产总价的比例，结合房屋现值协商确定。若双方对增值部分分配有争议，可依据相关规定，考虑婚姻存续时间、贡献程度等因素综合判定。建议保留购房合同、还款凭证等材料，便于权益主张。实际操作中还需结合财产协议、地方司法实践等具体情况分析。- AI整理生成 -

+1 2026-01-02 北京市举报