拆迁安置房过户给子女需要缴纳哪些费用?-政策法规

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ask1480427137 丨Lv 1

拆迁安置房过户给子女涉及的费用主要包括以下几项： 1. **契税**：根据相关规定，直系亲属间房产过户需按房产评估价的1%-3%缴纳契税，具体比例视地方政策而定。若子女名下已有房产，税率可能上浮。 2. **增值税及附加**：若安置房取得时间不满2年，需按房产差额（现评估价与原购房价之差）的5.6%左右缴纳；满2年可免征。 3. **个人所得税**：若房产为家庭唯一住房且满5年，通常免征；否则按评估价的1%或差额的20%缴纳。 4. **登记费**：不动产登记机构收取的工本费，一般为80元左右。 5. **其他费用**：可能涉及评估费（约0.1%-0.5%评估价）、公证费（如需公证赠与协议）等零星支出。需注意，安置房若有土地性质限制（如划拨土地），可能需补缴土地出让金后方可过户。建议提前到当地不动产登记中心查询房产状态，并核实最新政策。

+1 2025-12-31 北京市举报