没有土地证的厂房拆迁如何赔偿-政策法规

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ask75099545 丨Lv 2

厂房拆迁补偿问题需要结合土地性质和实际情况综合判断。没有土地证的情况下，关键要看土地来源是否合法。如果是通过合法租赁集体建设用地建造的厂房，拆迁时通常可获得厂房重置价补偿和停产停业损失补偿，但土地补偿部分归村集体所有。若厂房属于历史遗留问题，比如早年通过协议方式取得的土地，需要核实当时的地方政策，部分地区允许补办手续后按合法建筑补偿。对于违章建筑，按规定一般不予补偿，但实际操作中各地政策存在差异。有些地方会考虑建造时间、历史背景等因素给予适当材料补偿。建议尽快收集土地租赁合同、建设审批文件、缴税凭证等证明材料，这些都可能成为争取补偿的依据。拆迁补偿标准通常由地方政府制定，不同地区差异较大。补偿项目一般包括房屋价值补偿、装修附属物补偿、搬迁费和临时安置费等。厂房拆迁还可能涉及设备搬迁补偿和停产停业损失补偿。具体补偿方案需要与拆迁部门协商确定，必要时可申请评估鉴定。

+1 2026-01-01 北京市举报