房子漏水该房东还是租客修？《民法典》这样说-买房

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ask2389933616 丨Lv 1

房屋漏水维修责任的划分需要结合具体情况判断。如果是房屋本身结构问题或自然老化导致的漏水，通常由房东承担维修责任。若因租客使用不当造成漏水，比如装修破坏防水层或违规改造管道，则维修费用应由租客承担。遇到漏水问题时，建议双方先检查漏水原因。可以请专业机构出具鉴定报告，明确责任归属。维修期间若影响租客正常使用，租客可要求房东相应减免租金。若房东拒不履行维修义务，租客有权自行维修并保留费用凭证，从租金中扣除合理费用。对于维修标准，应当恢复房屋原有使用功能。房东不能以维修为由变相提高租金或解除合同，租客也不得借维修拖延缴纳租金。双方协商不成时，可向当地调解组织申请调解或通过法律途径解决。平时要注意保存房屋交接时的状况证明、维修记录等证据材料。- AI整理生成 -

+1 2026-01-01 北京市举报