婚前房产结婚15年后怎么分？-买房

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ask5214054490 丨Lv 0

关于婚前房产婚后15年的分割问题，需要区分不同情况。婚前全款购买的房产且登记在个人名下，婚后未变更产权登记的，通常仍属于个人财产。若婚后有共同还贷或装修投入，配偶可主张补偿款，但房产所有权一般不变。婚前房产婚后加名或变更为夫妻共有，则视为赠与行为，房产转化为共同财产。这种情况下，离婚时原则上双方均等分割，但法院会考虑婚姻存续时间、贡献度等因素适当调整比例。对于婚后用婚前房产置换新房的情形，若新购房款全部来源于婚前房产出售所得且登记在个人名下，仍可能认定为个人财产。但若混入婚后收入或共同还贷，则可能认定部分产权为共同所有。值得注意的是，15年的婚姻存续时间可能构成"转化型共同财产"的特殊情形，但实践中认定标准较严格，需要结合房产使用、管理、修缮等具体情况判断。建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据，这对确权至关重要。- AI整理生成 -

+1 2026-01-01 北京市举报